Bosruiterweg 25 51 Zeewolde

· Te koop
v.a.  €65.250,00  kosten koper
Beschikbaar

Verscholen in het grootste aaneengesloten loofbos van Nederland ligt de Buitenplaats Horsterwold, op ongeveer 4 kilometer noordwest van Zeewolde. Waar ruimte in Nederland een steeds schaarser goed wordt is er op Horsterwold nog voldoende. Door de grote kavels en bebouwingsmogelijkheid tot 750 m3 is er ruimte om te leven, te wonen en te recreëren. De goede bereikbaarheid en centrale ligging maken van het park een aantrekkelijke locatie, 30 minuten van Amsterdam, 30 minuten vanaf Utrecht.

Toelichting:
Recreatiewoning: De in het park te bouwen bungalows hebben een recreatiebestemming. Permanente bewoning is via overheidswege (nog)niet toegestaan met vooralsnog een verblijfsbeperking tot maximaal 40 weken

Parkeren:
De bewoners mogen hun voertuigen uitsluitend op hun eigen kavel parkeren, waartoe op iedere kavel een parkeergelegenheid aangelegd dient te worden.

Bijzonderheden:
a. Naast officiële bouwvergunning is ook toestemming tot de voorgenomen bouw vereist van het bestuur van de V.v.E.
b. Maximaal te bebouwen oppervlak bedraagt voor alle kavels 134m2 (inclusief eventuele bergingen)
c. Iedere koper zal lid dienen te zijn van de V.v.E Bungalowpark Horsterwold, die het beheer voert over het park en het gemeenschappelijk gebied in erfpacht verkrijgt, met alle daarop aan te leggen voorzieningen, zoals wegen, verlichting, tennisbanen, zwembad enz. De voorzieningen worden door, en voor rekening van de V.v.E onderhouden. De erfpachtcanon bedraagt per kavel ca.€ 227,00 per jaar geïndexeerd en is eeuwigdurend.

Faciliteiten:
• Zwembad buiten
• Huisdieren toegestaan
• 24-uurs SOS-dienst
• In het bos
• Nabij zee/meer
• Tennisbanen buiten
• Wasserette/wasmachine
• Watersportmogelijkheden
• Zwemvijver/natuurzwemstrand/zee

Bijkomende kosten:
Naast de kavelprijs dient u bij aankoop rekening te houden met de navolgende bijkomende kosten:

Aansluitingskosten riolering , gas ,water en elektra, (excl.BTW) € 1.588, –
Aansluitingskosten CAI (excl. BTW) € 500, –
Telefoon € 45, –
BTW over de kavelprijs (21%) € 20.000,-
Totaal: € 22.133,-
(Kosten zijn indicatief)

Verhuur:
De mogelijkheid bestaat de bungalow te verhuren aan derden.

Jaarlijkse kosten:
Afvalstofheffing € 204, –
OZB (eigenaars en gebruiksdeel) € 526, –
Verontreinigingsheffing € 168, –
Opstalverzekering € 80, –
Jaarlijkse erfpachtcanon € 227, –
Maandelijkse bijdrage V.v.E € 100, –
Totaal € 1.305, –

Optie 1) Eigengebruik en vakantieverhuur.
Opbrengsten (vakantie verhuur van mei t/m aug)
16 weken x 0,8 (bezetting) x € 800, -/week (gem.) € 10.240, –

Optie 2) Verhuur werknemers
Opbrengsten 6 kamers x € 150, – / week x 52 weken € 46.800, –
(Prijzen variëren van € 150 – € 175,-/week excl. G-W-E)

Indicatie totale bouwkosten
Woning (€400/m3x 700 m3) € 280.000, –
Kavel € 110.000, –
Bijkomende kosten (zie boven) € 22.133, –
Totaal: € 412.133, –

Rendement
Huur inkomen (zie optie 2) € 46.800, –
Jaarlijkse kosten € 1.305, –
Netto opbrengsten € 45.495, –

€ 45.495,- / € 412.133,- = 11%

Kosten en opbrengsten zijn afhankelijk van type woning, aantal kamers, inrichting en ligging, en zijn bedoeld ter indicatie. Informatie is afkomstig van de V.v.E Horsterwold, vakantie-verhuur websites en Horsterwold park beheer.
Voor verhuur aan werknemers kunnen de energiekosten eventueel door de gebruikers worden gedragen, vakantie-verhuur is incl. energiekosten en inrichting. Tuinonderhoud en beheer/administratie kosten zijn in deze berekening niet meegenomen.

Hanze Staete makelaardij kan het administratieve beheer en het technische beheer voor u verzorgen, voor meer info kunt u onze website bezoeken of contact opnemen met ons kantoor.

Locatie

Bosruiterweg 25 ZEEWOLDE NL